mcp-rosreestr
MCP server for Russian Rosreestr cadastral data: lookup by number, address or coordinates.
Open source Open in the app JSON README (API)
About
MCP server for Russian Rosreestr cadastral data: lookup by number, address or coordinates.
Details
- Kind
- MCP servers
- Topic
- No topic detected
- Publisher
- atomno-mcp
- Origin
- official
- Category
- ferramentas
- Transport
- local
- Version
- 0.1.6
- Last push
- 2026-09-01T18:29:49Z
- Repository state
- ativo
- Language
- Python
- License
- MIT
- Added
- 2026-08-29 03:02:27
- Updated
- 2026-08-29 03:02:27
- Origin id
io.github.atomno-mcp/mcp-rosreestr
README
<!-- mcp-name: io.github.atomno-mcp/mcp-rosreestr -->
# mcp-rosreestr
MCP-сервер Росреестра: объект по кадастровому номеру, адресу или координатам, кадастровая стоимость с историей. Только открытые сведения, без данных о собственниках.
Russian cadastral data for AI agents.
[](https://pypi.org/project/atomno-mcp-rosreestr/)
[](LICENSE)
[](https://modelcontextprotocol.io/)
[](https://www.python.org/downloads/)
Открытые данные Росреестра через НСПД (Национальная система пространственных данных, `nspd.gov.ru`); Публичная кадастровая карта — запасной источник.
Часть семейства MCP-серверов **atomno** ([atomno-mcp.ru](https://atomno-mcp.ru)). Открытый MIT — никакой PII собственников, только публичные характеристики объекта.
## Что умеет
| Тул | Что делает |
|---|---|
| `lookup_by_cadastral` | По кадастровому номеру (например, `77:01:0001066:1234`) возвращает площадь, год постройки, кадастровую стоимость, ВРИ (вид разрешённого использования), адрес. |
| `lookup_by_address` | По свободному тексту адреса возвращает список найденных объектов с их КН (кадастровыми номерами) и confidence score. |
| `lookup_by_coords` | По геокоординатам (lat/lon в WGS84) показывает все объекты в этой точке (земельные участки, здания, помещения). |
| `get_cadastral_value` | Текущая кадастровая стоимость + локально кэшированная история переоценок. |
## Быстрый старт
```bash
# Через uvx (рекомендуется — без установки)
uvx atomno-mcp-rosreestr
# Или через pipx
pipx install atomno-mcp-rosreestr
mcp-rosreestr
```
### Подключение в Cursor
Добавьте в `~/.cursor/mcp.json`:
```json
{
"mcpServers": {
"rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}
```
### Подключение в Claude Desktop
`%APPDATA%/Claude/claude_desktop_config.json` (Windows) или `~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json` (macOS):
```json
{
"mcpServers": {
"rosreestr": {
"command": "uvx",
"args": ["atomno-mcp-rosreestr"]
}
}
}
```
### CLI
```bash
atomno-mcp-rosreestr --help # usage
atomno-mcp-rosreestr --version # 0.1.0
atomno-mcp-rosreestr --check-config # кэш + upstream NSPD/PKK
atomno-mcp-rosreestr --transport http --port 8000 # сетевой транспорт
```
### Health-check
```bash
atomno-mcp-rosreestr --check-config
```
Выведет состояние локального кэша и доступность upstream-сервисов (NSPD, PKK).
## Конфигурация (env vars)
Canonical-имена — с префиксом `MCP_ROSREESTR_`. Legacy `ROSREESTR_*` поддерживаются с DeprecationWarning.
| Переменная | Описание | Default |
|---|---|---|
| `MCP_ROSREESTR_HTTP_TIMEOUT` | HTTP-таймаут для upstream-запросов (секунды) | `15.0` |
| `MCP_ROSREESTR_CACHE_PATH` | Путь к локальной SQLite-базе с кэшем | `./mcp_rosreestr_cache.sqlite` |
| `MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_LIVE` | TTL «живых» данных (стоимость) в секундах | `86400` (24 ч) |
| `MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_STATIC` | TTL «статичных» данных (площадь, год) в секундах | `604800` (7 дней) |
| `MCP_ROSREESTR_USER_AGENT` | Кастомный User-Agent для upstream | `atomno-mcp-rosreestr/<version> ...` |
| `MCP_ROSREESTR_LOG_LEVEL` | Уровень логирования (`DEBUG`…`CRITICAL`) | `INFO` |
| `MCP_ROSREESTR_API_KEY` | Pro-фичи (не требуется для open client) | — |
## Источники данных
- **НСПД** (`nspd.gov.ru`) — основной источник, актуальный геопортал Росреестра.
- **ПКК** (`pkk5.rosreestr.ru`) — fallback (legacy), используется только если НСПД не отвечает или объект не найден.
API оба недокументированные и могут меняться. Клиент написан defensively: при изменении формы ответа поля деградируют до `None`, а не падают.
## Кэширование и ratelimit
- Все ответы кэшируются локально в SQLite с раздельными TTL: 24 часа для волатильных (стоимость), 7 дней для статичных (адрес, площадь, год постройки).
- История кадастровых стоимостей накапливается локально из периодических обращений (open-данные не выдают полный аудит-trail).
- Запросы к upstream — politely-paced, без агрессивного fan-out.
## Тестирование
```bash
git clone https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr
cd mcp-rosreestr
pip install -e ".[dev]"
pytest -v
```
## Disclaimer / правовые ограничения
- **Не аффилирован** с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), НСПД (`nspd.gov.ru`) или Публичной кадастровой картой (ПКК). Независимый open-source клиент к публичным API.
- **Только открытые данные** — кадастровые номера, площадь, адрес, кадастровая стоимость. **Нет ПДн** (персональных данных) собственников, паспортов, телефонов.
- **Законное использование** — due-diligence, оценка недвижимости, аналитика на основе публичных реестров. Не для сбора ПДн, спама или обхода ограничений upstream.
- Данные носят **справочный характер**; для юридически значимых решений заказывайте официальную выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Upstream API **недокументированы** и могут меняться без предупреждения. Используете на свой риск.
## Лицензия
[MIT](LICENSE) © Atomno
## Ссылки
- [GitHub](https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr)
- [PyPI](https://pypi.org/project/atomno-mcp-rosreestr/)
- [Issues / баг-трекер](https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr/issues)
- [MCP Catalog (Glama.ai)](https://glama.ai/mcp/servers/atomno-mcp/mcp-rosreestr)
- Семейство atomno MCP: [atomno-mcp.ru](https://atomno-mcp.ru)