{
  "markdown": "<!-- mcp-name: io.github.atomno-mcp/mcp-rosreestr -->\n\n# mcp-rosreestr\n\nMCP-сервер Росреестра: объект по кадастровому номеру, адресу или координатам, кадастровая стоимость с историей. Только открытые сведения, без данных о собственниках.\n\nRussian cadastral data for AI agents.\n\n[![PyPI version](https://img.shields.io/pypi/v/atomno-mcp-rosreestr.svg)](https://pypi.org/project/atomno-mcp-rosreestr/)\n[![License: MIT](https://img.shields.io/badge/License-MIT-yellow.svg)](LICENSE)\n[![MCP-compatible](https://img.shields.io/badge/MCP-compatible-blue.svg)](https://modelcontextprotocol.io/)\n[![Python 3.11+](https://img.shields.io/badge/python-3.11+-blue.svg)](https://www.python.org/downloads/)\n\nОткрытые данные Росреестра через НСПД (Национальная система пространственных данных, `nspd.gov.ru`); Публичная кадастровая карта — запасной источник.\n\nЧасть семейства MCP-серверов **atomno** ([atomno-mcp.ru](https://atomno-mcp.ru)). Открытый MIT — никакой PII собственников, только публичные характеристики объекта.\n\n## Что умеет\n\n| Тул | Что делает |\n|---|---|\n| `lookup_by_cadastral` | По кадастровому номеру (например, `77:01:0001066:1234`) возвращает площадь, год постройки, кадастровую стоимость, ВРИ (вид разрешённого использования), адрес. |\n| `lookup_by_address` | По свободному тексту адреса возвращает список найденных объектов с их КН (кадастровыми номерами) и confidence score. |\n| `lookup_by_coords` | По геокоординатам (lat/lon в WGS84) показывает все объекты в этой точке (земельные участки, здания, помещения). |\n| `get_cadastral_value` | Текущая кадастровая стоимость + локально кэшированная история переоценок. |\n\n## Быстрый старт\n\n```bash\n# Через uvx (рекомендуется — без установки)\nuvx atomno-mcp-rosreestr\n\n# Или через pipx\npipx install atomno-mcp-rosreestr\nmcp-rosreestr\n```\n\n### Подключение в Cursor\n\nДобавьте в `~/.cursor/mcp.json`:\n\n```json\n{\n  \"mcpServers\": {\n    \"rosreestr\": {\n      \"command\": \"uvx\",\n      \"args\": [\"atomno-mcp-rosreestr\"]\n    }\n  }\n}\n```\n\n### Подключение в Claude Desktop\n\n`%APPDATA%/Claude/claude_desktop_config.json` (Windows) или `~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json` (macOS):\n\n```json\n{\n  \"mcpServers\": {\n    \"rosreestr\": {\n      \"command\": \"uvx\",\n      \"args\": [\"atomno-mcp-rosreestr\"]\n    }\n  }\n}\n```\n\n### CLI\n\n```bash\natomno-mcp-rosreestr --help          # usage\natomno-mcp-rosreestr --version       # 0.1.0\natomno-mcp-rosreestr --check-config  # кэш + upstream NSPD/PKK\natomno-mcp-rosreestr --transport http --port 8000  # сетевой транспорт\n```\n\n### Health-check\n\n```bash\natomno-mcp-rosreestr --check-config\n```\n\nВыведет состояние локального кэша и доступность upstream-сервисов (NSPD, PKK).\n\n## Конфигурация (env vars)\n\nCanonical-имена — с префиксом `MCP_ROSREESTR_`. Legacy `ROSREESTR_*` поддерживаются с DeprecationWarning.\n\n| Переменная | Описание | Default |\n|---|---|---|\n| `MCP_ROSREESTR_HTTP_TIMEOUT` | HTTP-таймаут для upstream-запросов (секунды) | `15.0` |\n| `MCP_ROSREESTR_CACHE_PATH` | Путь к локальной SQLite-базе с кэшем | `./mcp_rosreestr_cache.sqlite` |\n| `MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_LIVE` | TTL «живых» данных (стоимость) в секундах | `86400` (24 ч) |\n| `MCP_ROSREESTR_CACHE_TTL_STATIC` | TTL «статичных» данных (площадь, год) в секундах | `604800` (7 дней) |\n| `MCP_ROSREESTR_USER_AGENT` | Кастомный User-Agent для upstream | `atomno-mcp-rosreestr/<version> ...` |\n| `MCP_ROSREESTR_LOG_LEVEL` | Уровень логирования (`DEBUG`…`CRITICAL`) | `INFO` |\n| `MCP_ROSREESTR_API_KEY` | Pro-фичи (не требуется для open client) | — |\n\n## Источники данных\n\n- **НСПД** (`nspd.gov.ru`) — основной источник, актуальный геопортал Росреестра.\n- **ПКК** (`pkk5.rosreestr.ru`) — fallback (legacy), используется только если НСПД не отвечает или объект не найден.\n\nAPI оба недокументированные и могут меняться. Клиент написан defensively: при изменении формы ответа поля деградируют до `None`, а не падают.\n\n## Кэширование и ratelimit\n\n- Все ответы кэшируются локально в SQLite с раздельными TTL: 24 часа для волатильных (стоимость), 7 дней для статичных (адрес, площадь, год постройки).\n- История кадастровых стоимостей накапливается локально из периодических обращений (open-данные не выдают полный аудит-trail).\n- Запросы к upstream — politely-paced, без агрессивного fan-out.\n\n## Тестирование\n\n```bash\ngit clone https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr\ncd mcp-rosreestr\npip install -e \".[dev]\"\npytest -v\n```\n\n## Disclaimer / правовые ограничения\n\n- **Не аффилирован** с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), НСПД (`nspd.gov.ru`) или Публичной кадастровой картой (ПКК). Независимый open-source клиент к публичным API.\n- **Только открытые данные** — кадастровые номера, площадь, адрес, кадастровая стоимость. **Нет ПДн** (персональных данных) собственников, паспортов, телефонов.\n- **Законное использование** — due-diligence, оценка недвижимости, аналитика на основе публичных реестров. Не для сбора ПДн, спама или обхода ограничений upstream.\n- Данные носят **справочный характер**; для юридически значимых решений заказывайте официальную выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).\n- Upstream API **недокументированы** и могут меняться без предупреждения. Используете на свой риск.\n\n## Лицензия\n\n[MIT](LICENSE) © Atomno\n\n## Ссылки\n\n- [GitHub](https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr)\n- [PyPI](https://pypi.org/project/atomno-mcp-rosreestr/)\n- [Issues / баг-трекер](https://github.com/atomno-mcp/mcp-rosreestr/issues)\n- [MCP Catalog (Glama.ai)](https://glama.ai/mcp/servers/atomno-mcp/mcp-rosreestr)\n- Семейство atomno MCP: [atomno-mcp.ru](https://atomno-mcp.ru)\n",
  "bytes": 5603,
  "sha": "2dd4a91536b8cc4e89768a15bee765c118785601202ceab364938ee66f9070d5",
  "repo_slug": "atomno-mcp/mcp-rosreestr",
  "fonte": "repo",
  "truncated": false,
  "api": "https://agentalog.com/api/listings/mcp_io_github_atomno_mcp_mcp_rosreestr_4f3c3a1c/readme"
}