io.github.creis-ai/mcp-property-valuation-server
MCP服务器，提供房产小区评级和评估功能
Open source Open in the app JSON README (API)
About
MCP服务器，提供房产小区评级和评估功能
Details
- Kind
- MCP servers
- Topic
- No topic detected
- Publisher
- creis-ai
- Origin
- official
- Category
- ferramentas
- Transport
- local
- Version
- 0.0.23
- Stars
- 4
- Forks
- 2
- Open pull requests
- 2
- Last push
- 2025-12-05T09:36:13Z
- Repository state
- ativo
- Language
- JavaScript
- Added
- 2026-08-29 03:02:38
- Updated
- 2026-08-29 03:02:38
- Origin id
io.github.creis-ai/mcp-property-valuation-server
README
# 🏙️ 中指房产估值 MCP
[](https://www.npmjs.com/package/mcp-property-valuation-server)
[](https://nodejs.org)
[](https://github.com/creis-ai/mcp-property-valuation-server/blob/master/README.md)
[](https://github.com/creis-ai/mcp-property-valuation-server/blob/master/README.en.md)
[](https://opensource.org/licenses/MIT)
[](https://modelcontextprotocol.io)
[](https://smithery.ai/server/@creis-ai/mcp-property-valuation-server)
> 为 AI 助手提供「小区评级 / 小区评估 / 房产估值」专业能力的 MCP Server。为房产交易、投资尽调、押品风控等场景提供权威数据支撑。
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## ✨ 功能特性
- **多维度小区评级**：基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等指标提供 A/B/C/D 等级评定。
- **精准小区评估**：提供小区均价及时间范围内价格走势分析。
- **房产价值评估**：支持对单套房产进行精准估值，提供总价和单价。
- **企业级安全认证**：通过 APPID 授权机制确保数据安全。
- **标准化输出格式**：统一的 Markdown 格式输出，便于集成和展示。
---
## 🚀 快速开始
### 1. 获取授权 (APPID)
使用本服务前，您需要先获取有效的 `APPID`。
📧 **请联系**: `creiskefu@fang.com` 获取您的专属 `APPID`。
### 2. 配置 MCP 客户端
您可以在任何支持 Model Context Protocol (MCP) 的客户端（如 Claude Desktop、MCP IDE 等）中，通过以下配置来启用本服务。
#### 方式一：Stdio 方式
当本项目正式发布到 NPM 后，您可以通过 `npx` 直接运行，配置将更加简洁：
```json
{
"mcpServers": {
"cih-property-valuation": {
"transportType": "stdio",
"command": "npx",
"args": ["-y", "mcp-property-valuation-server@0.0.27"],
"env": {
"MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
}
}
}
}
```
#### 方式二：连接到线上服务 (SSE)
如果您有可供公网访问的线上服务地址，也可以使用 SSE 模式：
```json
{
"mcpServers": {
"cih-property-valuation": {
"transportType": "sse",
"url": "https://creis.cih-index.com/mcp/sse",
"headers": {
"MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID"
}
}
}
}
```
### 3. 验证连接
配置完成后，重启您的 MCP 客户端。如果配置正确，您应该能在客户端的可用工具列表中看到以下三个工具：
- `get_community_rating`
- `get_community_valuation`
- `get_property_valuation`
---
## 🔑 授权与认证
本服务需要有效的 `MCP-INDUSTRY-APPID` 才能正常使用。如需获取授权,请访问我们的网站申请：[申请开通体验中指房产估值MCP](https://www.cih-index.com/apply/mcp?pageId=/service/mcp)
或联系客服人员申请,联系邮箱:`creiskefu@fang.com`
---
## 🛠️ 工具定义与使用
本 MCP Server 提供以下工具：
### 1. `get_community_rating` - 小区评级
基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等多维度指标，为住宅小区提供等级评定（A/B/C/D），帮助用户快速了解小区整体品质。
**输入参数:**
| 字段 | 必填 | 类型 | 说明 |
| ---------------- | ---- | ------ | -------------------------------- |
| `city` | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” |
| `district` | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” |
| `community_name` | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” |
**输出示例:**
```markdown
小区评级为 A
活跃度评级为 B
物业评级为 A
教育评级为 A
板块评级为 B
```
### 2. `get_community_valuation` - 小区评估
支持查询住宅小区均价、时间范围内价格走势，科学评估小区市场表现与价值变化。
**输入参数:**
| 字段 | 必填 | 类型 | 说明 |
| ---------------- | ---- | ------ | ------------------------------------------------- |
| `city` | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” |
| `district` | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” |
| `community_name` | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” |
| `start_time` | ❌ | string | 开始时间，格式：`yyyy-mm`，为空则返回最新月份数据 |
| `end_time` | ❌ | string | 结束时间，格式：`yyyy-mm`，为空则返回最新月份数据 |
**输出示例:**
```markdown
2024-01 小区均价为：65000 元/m²
2024-02 小区均价为：65500 元/m²
2024-03 小区均价为：66000 元/m²
```
### 3. `get_property_valuation` - 房产估值
支持对单套房产进行估值，提供估值总价、单价。通过智能评估模型，精准评估房产价值，同时适用于押品估值场景。
**输入参数:**
| 字段 | 必填 | 类型 | 说明 |
| ---------------- | ---- | ------- | -------------------------------- |
| `city` | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” |
| `district` | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” |
| `community_name` | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” |
| `orientation` | ✅ | string | 房屋朝向，例如：“南北” |
| `floor_area` | ✅ | number | 建筑面积，单位：㎡ |
| `located_floor` | ✅ | integer | 所在楼层 |
| `total_floors` | ✅ | integer | 总楼层数 |
**输出示例:**
```markdown
**小区估值总价：** 850 万元
**小区估值单价：** 65385 元/m²
```
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## 🤝 合作与支持
- **问题反馈**: 请通过 [GitHub Issues](https://github.com/creis-ai/mcp-property-valuation-server/issues) 提交您的问题或建议。
- **联系我们**: 如需获取 `APPID`、商务合作或技术支持，请联系 `creiskefu@fang.com`。
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